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土耳其里拉暴跌,房价暴涨!外国人涌入土耳其扫货……
来源:大洋国际移民www.dayangyimin.com作者:admin时间: 2021-12-28 17:34:13

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[ 移民专家咨询 ]
      土耳其央行遵从总统埃尔多安提出的非正 统经济计划,大幅下调政策利率,将基准利率下调至14%,原以为能遏制通货膨胀,却事与愿违,每次降息后,里拉都出现暴跌。今年以来,土耳其里拉对美元已贬值约55%。


      海外游客涌入土耳其“扫货”

      里拉贬值吸引了来自保加利亚、格鲁吉亚、伊朗和阿塞拜疆等邻国的游客。

      当地媒体报道称,外国游客用外币兑换土耳其里拉,购买的商品“可以装满他们的汽车”。

      保加利亚游客涌入伊迪恩市(Edirne)跨年,当地酒店称:“我们酒店床位的所有的房间都被保加利亚游客预订了。”
 
      土耳其里拉暴跌,房价大涨!

      随着里拉不断贬值和居高不下的通货膨胀率,土耳其人眼睁睁看着自己的钞票在缩水,收入在下降,怎么办呢?本地居民皆买房抗通胀。

      2021年11月土耳其房产售出178,814套,同比增长59%;外国人购置7,363套,同比增长48.4%,创2003年有数据记载以来最高历史记录。


      2021年土耳其房价涨幅高达30%,继续领跑全球,海外投资人士不断涌入投资抄底,当地市场一房难求。

      央视财经《天下财经》也报道了此事:


      2021年,全球通胀,而随着土耳其货币里拉的持续贬值,土耳其房价涨速惊人,许多地方的房产中介几乎每隔两天,就需要更新一下房源的价格。

      视频中伊斯坦布尔居民,艾依斯介绍说,原本看中的一套公寓短短几天就从总价150万里拉(约人民币58万元)上涨到了300万里拉(约人民币117万元),翻了一倍。


      房价暴涨的原因

      房价暴涨被认为有两个原因:一是随着投资者越来越多,市场需求旺盛,供不应求,业主惜售,从而推高了房价。二是因为里拉暴跌导致主要依赖进口的建筑成本居高不下,新房价格因此节节攀升,二手房价格也跟着水涨船高。

      2011年,埃尔多安在担任总理期间将年通胀率降至4%左右。但是自2017年后,通胀率一直处于缓慢上升状态,今年11月的消费者价格指数较去年同期已经飙升超过21%。12月19日,土耳其总统埃尔多安表示,他曾将土耳其的通胀率降至4%左右,他可以再次做到。

      此前在他的推动下,土耳其央行多次大幅降息,导致该国通胀率超过21%,引发了里拉汇率崩跌。今年以来,土耳其里拉对美元已经累计贬值约55%。随着里拉的快速贬值,建筑成本也在持续攀升。在这样的经济形势下,预计未来几个月土耳其房价还将继续上涨。

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