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走出7年的房价下跌,希腊房价全面增长的原因是什么?
来源:大洋国际移民www.dayangyimin.com作者:admin时间: 2018-03-08 14:46:43

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[ 移民专家咨询 ]
      根据希腊媒体官方报道:
      2018年接下来几个月,
      雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。
      目前2017年购置房产的,多数房价已普遍上涨。


      这样的预测绝对不是空穴来风

其实对于2018年希腊房价上涨的情况
早在之前就可以预见。

      原因一:希腊银行发表本国房产价格最新指数


      上图可以看出由于08年的金融危机希腊房价急剧下降,直到13年房地产行业开始回暖,下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。


      从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典,在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。


现在正是希腊房产开始上涨的转折点,
2018年希腊房价必然开始急剧上涨,
此时不抄底更待何时!

      原因二:经济的好转必然导致房价的上涨

      希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖,房价自然会上涨。
2017年前三个季度,希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月,希腊出口增长15.5%,进口增长4%。


      建筑业方面:2017年10月,希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%,建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展,房产增值收益的丰厚。


      旅游业方面:过去四年,希腊经历一个旅游热潮,国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说,2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元,比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益,租赁也是非常好的投资方式。

      原因三:更多国际投资预示希腊房产的繁荣

      经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。根据希腊官方数据,希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年,当年只有2490万欧元,而到去年,海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称,外国直接投资在2017年达到40亿欧元,比2016年增加42%。


      中国在希腊的重大投资:

      1.中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。

      2.马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。


      3.中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。

      4.中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。


      5.华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。

      6.中希两国签署“三年行动计划”,该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。


      7.2018年3月起,北京与雅典之间的直飞航班将从现在的每周2次增加到3次。希腊的航空公司还将计划在2018年再增18个从首都雅典起飞的国际航班。


种种迹象显示
希腊经济增长、房产的繁荣是必然的!

      原因四:优惠移民政策吸引更多投资者注资房产

      自2013年希腊买房移民政策推出以来,到2017年的10月份,针对海外投资者,希腊政府共签发了2014张黄金居留,其中464份是在过去一年内签发的。另有2948份黄金居留签发给了投资者家属,在这些黄金居留中,中国投资者占850份。


      而17年一年就为769名主申请者发放了五年的永居卡。来自中国的希腊移民申请者比例占44.7%,也就是说2017年大概有350名来自中国的主申请人获得了希腊的永居卡。不过考虑到很多申请者是在下半年才开始购房,所以实际购房的家庭数远超这个数字,2017年全年至少有500组来自中国的家庭在希腊买房。


优惠的买房移民政策,
在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者,
所以房地产行业的复兴是可以预见的。

经济的恢复,国际大型企业的投资,移民人数的增长等这些现象都预示着2018年希腊房价的上涨。
去年投资办理希腊移民客户的收益已显。
今年将迎来史上最辉煌的时机。
对于希腊买房移民申请者来说,
当下的机会绝对不可再错过。

      希腊的购房移民项目是整个欧洲门槛最低、性价比最高的项目。
      1)门槛低,投资少;(25万欧元的投资额,保值增值一步到位)
      2)一人投资,全家移民;(夫妻双方祖孙三代,至少7口人全部送绿卡)
      3)无需提供资金来源,无犯罪纪录证明,也没有学历及语言要求;
      4)审理速度快,办理过程仅需2-3个月;
      5)无移民监,无任何登陆和居住要求;
      6)无风险投资回报收益率达3-5%;
      7)子女入学六年,18岁前即可申请入籍;
      8)居留自由出行欧洲27个申根成员国;
      9)孩子可以免费享受公立教育;
      10)无双重征税,消费水平低于欧洲他国和北上深;
      11)希腊全民英语普及程度很高;
      12)希腊环境优美,依山傍海,生活质量高,人均寿命世界第二;
      13)中希两国外交和民间关系都非常良好,当地民众对华人十分友好;
      14)希腊经济已恢复增长,房价拐点已现,再不抄底就晚了;
      15)希腊作为世界旅游胜地,购买的房产即可出租获利,也可长线持有实现升值。

希腊房价上涨已经到来,抄底绝佳时机就是现在!

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