据民宿短租物业分析公司AirDNA的数据显示，2021年希腊对房地产短租的需求较2020年增长了40.7%，增长率位列欧洲国家首位，名列其后的分别是俄罗斯、克罗地亚、法国和西班牙。

      希腊民宿业增长率居欧洲首位

      希腊于2021年12月也录得欧洲首位短租需求增长率，同比增长高达53.5%，领先于意大利和克罗地亚，突显希腊游客对冬季旅游的强烈需求。

      报告显示，来自希腊境内和境外的游客出于疫情影响考虑避开预订传统酒店，而选择通过在线平台预订短租房源。


      总体上，民宿短租并未完全恢复到2019年的水平，较2019年仍低24.2%。但2021年第四季度市场发展强劲，11月份许多国家的短租市场表现甚至优于2019年同期。

      业界人士认为，除非新冠疫情在未来出现不可预测的发展，否则2022年大多数欧洲国家的民宿短租业将全面复苏。2022年第一季度的预订量已经较2019年同期高出0.3%。

      希尔顿集团大举进军希腊酒店业

      希腊民宿业强劲复苏的同时，也吸引了众多国际者的投资。

      近期，希尔顿酒店集团将对雅典的酒店进行大型改造工程，把豪华品牌希尔顿康莱德酒店及度假村、康莱德公寓和华尔道夫公寓引入希腊外，希尔顿酒店集团还计划收购了位于阿提卡大区的另外两家酒店。


      希尔顿酒店在希腊投资已有超过60年，除了投资包括雅典在内阿提卡地区的酒店外，近年还在克里特岛、圣托里尼岛拓展酒店业务。

      近几年希腊旅游业的强劲复苏，也让酒店业看到了更多可能，无论是星级酒店还是海风度假村，都将在旅游业的推动下快速发展。

      希腊吸引脸书/摩根大通投资

      除了希尔顿酒店集团，近年来，希腊也成功吸引科技巨头公司如微软、亚马逊的投资，国际巨头脸书和摩根大通的投资也是对希腊和希腊经济投出的信任票，令更多投资者看到了利好前景。

      脸书Facebook母公司Meta Platforms计划在希腊建立子公司，并将部分国际项目转移至希腊子公司。Meta公司还计划收购希腊音乐公司Accusonus以及应用程序公司Vimodji。目前收购工作已进行至后期，预计于2月初签署收购协议。

      希腊的“独角兽”企业Viva Wallet 已与美国巨头摩根大通签署协议，后者收购了Viva Wallet的49%股份。摩根大通对Viva Wallet的估值为20亿美元，并支付了近10亿美元收购股份。早前，希腊总理米佐塔基斯会见摩根大通董事长兼首席执行官戴蒙时，其表示，将扩大在希腊的办事处，进一步投资Viva Wallet，并吸引希腊的高级人才，业内人士认为希腊将有望成为摩根大通在全球的一个技术中心。

      新的一年，希腊开启经济复苏新篇章，对外加大宣传吸引更多海外投资，对内不断改革创新稳定经济增长。

      即便在疫情期间，境外投资人，希腊本地投资人、以及有自住或改善需求的当地居民，并没有持币观望，反而纷纷入市。

      疫情过后的希腊楼市多方角逐，优质房源将更稀缺、也会更贵。有意向的投资者应抓住机会，跑步入场，抢占先机。