受全球新冠疫情和通胀预期双重影响之下，全球房价呈上涨趋势，截止至2021年第一季度，全球平均房价上涨7.3%，是2006年来最大涨幅。其中，有不少新兴市场表现强劲，土耳其房价涨幅高达32%，涨幅居全球首位。


      01.土耳其房价涨幅惊人

      根据土耳其共和国中央银行数据显示，截止到2021年3月，土耳其国内房价上涨了3.6%，每平米平均售价达到502美元，而上年第四季度房价同比增长32.6%。另外土耳其国家统计局公布的最新6月份房产销售报告数据显示，6月份总计售出13.4万套，同比和上年同期的19万套相比，下降29.1%，但和5月份5.9万套相比，环比增长了127.7%。


      在13.4万套出售房产类型中，一手房数量占29.8%，其中伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，占比16.9%，依次是安卡拉、伊兹密尔；二手房数量高达9.4万套，占比70.2%。伊斯坦布尔房地产协会主席介绍称，在去年年初，土耳其房地产市场还比较低迷，政府为了重振经济，从去年5月份开始，银行下调贷款利率鼓励民众买房，随后，房产出售量不断上涨，在去年6月至8月，创下了历史新高。

      02.外国投资者蜂拥而至

      房价的飙升让海外投资者闻讯赶来，外国投资者购房数量一路上涨。6月份，外国投资者在土耳其购置了4748套房产，比上个月增长了167.3%，和去年6月同期1664套相比，同比增长了185.3%，外国投资者主要集中在伊斯坦布尔进行投资。

      6月份，在海外投资者购买的4748套房产中，伊拉克投资者以773套购买力居首位，还有伊朗、俄罗斯、德国、美国、英国等买家，中国投资者购买81套房产，位于第十九位。受疫情影响，土耳其国内民众对换房需求增大，成为房产购买主力，二手房市场火爆，让海外投资者们看到了房产市场的投资前景。


      03.土耳其购房项目备受欢迎

      海外投资者的大量涌入，可见土耳其房产市场的吸金程度可见一斑，25万美元的土耳其购房移民项目也成为了很多海外投资者投资土耳其房产的试金石，不仅能配置海外房产，获得投资收益，还能获得土耳其签证护照，享受当地教育、医疗、养老等社会福利，还能跳板英美，曲线移民欧美国家。

      1. 房产投资收益

      多元化资产配置是科学的投资方式，如今疫情延续和通胀影响，配置海外房产，能抵御通货膨胀和未来不确定风险，实现资产保值增值。土耳其房产无论是一手房市场还是二手房市场都异常火爆，让投资者看到了投资前景。

      2. 规划子女教育

      很多投资者希望通过房产配置第二身份，助力孩子教育，25万美元的投资门槛相对欧美国家会比较低，而且土耳其当地的教育质量也不错，注重外语教学，课程设置多样，能让孩子接受国际化教育，而且还能利用海外身份通过“华侨生联考”进入国内名校就读大学。

      3. 英美跳板

      根据土耳其和美国政府的协定，土耳其护照可以申请美国E2签证，这被认为是移民美国最快捷的方式，据美国官方数据显示，土耳其身份成功申请美国E类签证的人士逐年上涨。除此之外，持有土耳其护照还可申请英国的专项商务及工作签证，在英国从事生意，就可以实现全家短期或长期在英居住、生活、学习的目的，并可申请英国永居。

      4. 税务筹划

      土耳其没有外汇管制，公民可以自由持有外币，利用土耳其身份在海外设置账户，有利于配置全球资产。土耳其有OECD国家中最具竞争力的企业税收制度，而且是全球征税国，一年住满6个月才是税务居民，适合作为避税理想地。

      5. 世界通行证

      土耳其护照的含金量水平非常高，可以免签进入全球117个国家和地区，包括日本、葡萄牙、新加坡等，不用因为签证办理手续而耗费时间，做到便捷通行。

      6. 医疗条件

      公共数据表明，土耳其国际卫生机构认证标准的医院数量在世界上排名第四，有专业的医疗团队、最新的医疗技术、创新型药物，现代化医疗设备。

      早期配置了土耳其房产的投资者已经获得房产收益和身份配置带来的红利，目前正是土耳其购房项目的黄金投资期，你还在观望吗？越来越多的海外投资者涌入土耳其房产市场，房价会进一步上涨，购房成本会增加，如果有购置海外房产想法，不如尽早行动，抓住投资的最佳时机！