据阿纳多卢通讯社报道，土耳其预计今年将接待3400万外国游客，游客数量将是去年的两倍。

      官方数据显示，2020年，前往土耳其的外国游客数量同比下降71.7％，达到1270万。土耳其已在去年早些时候推出的安全旅游认证计划下，实施了严格的安全和卫生措施。根据旅游部长阿尔帕斯兰的说法，这一计划使该国领先于南欧国家。


      目前，土耳其正在实行疫苗接种计划，该计划将从事接触性较强工作的人群列为优先接种对象，这是一个令人鼓舞的发展，部门代表称，这将使该国领先于竞争对手。该过程将优先考虑那些在拥有安全旅游证书的设施中工作的人员、中介人员、导游和驾驶员。

      阿尔帕斯兰说，2019年土耳其的旅游业在表现非凡，接待了5200万游客，收入约350亿美元（2620.9亿土耳其里拉）。尽管去年的收入本有望达到400亿美元，但疫情导致游客人数大幅下降。

      大流行将旅游收入削减了三分之二。这反映了全球旅行限制，居家订单以及餐馆和酒店的关闭为经济带来的重创。这在2020年第二季度达到顶峰。

      该行业去年的收入同比下降65.1％，至120.6亿美元。阿尔帕斯兰说，今年这一数字预计将达到230亿美元左右。

      随着疫情的持续加剧，一月份的游客到访人数下降了近72％，约有509,787名游客到访该国。

      阿尔帕斯兰指出，2021年，尽管大流行的破坏性影响仍会持续，但土耳其已采取了所有必要的防疫管控措施，以确保外国游客的安全。

      同时，根据行业代表此前的声明，俄罗斯是土耳其的重要市场，欧洲和英国（另一个吸引游客前往土耳其的主要国家）的提前预定已经提振了市场预期。

      此前，我们报道过，土耳其修订了关于《土耳其公民法实施条例》的部分内容，即“外国人之间的房产交易”问题。此次政策的调整对于外国人之间的房产交易行为做出了更加细致的规定，尤其规范了有意通过购买房产申请土耳其公民身份的外国投资者之间的房产交易行为。

      接下来，我们便带大家详细了解一下最值得关注的政策变更内容。

      如果外国人从土耳其公民/公司购买房产并获得了土耳其身份，三年房产持有期满后，如果其将该房产卖回给同一卖家，则其公民身份将会被重新评估，且面临被取消身份的风险。



      本次土耳其规范性的移民政策调整，也引起了很多投资土耳其的申请人的担忧，因此我们今天就大家最为关心的问题做了梳理和深度分析，以便正本清源，打消大家的顾虑！

      Q: 新政是否意味着三年后房子卖不掉了？

      A: 不会的

      首先要了解这点，我们先来看下房产交易的组成。在去年近150万套的房产交易中，外国人购买量只有40812套房产，仅占总交易量的2.68%。以2021年1月的整体成交量来看，土耳其总计交易81222套，其中外国人交易2964套，占比约为3.6%，而在其中的大部分投资人都是以投资为目的而非公民，也就是说买房拿身份的成交量在整体的成交量占比根本就是微乎其微，即便不能卖给下一个申请人，考虑到市场上买房的主体是土耳其当地人，所以只要房子足够好，根本不愁没人买。

      另外还有投资人担心是不是外国买家中主要是中国人，这里要告诉你，您想多了~数据显示，中国买家2020年购买量为891套房产，前十都进不去，距离德国、英国等国的买家差距还是非常大的。

      其次，我们再来看看房价的涨幅。据莱坊最新统计数据显示，从2019年第四季度到2020年第四季度，土耳其房产涨幅超过30%，而随着美元的货币量宽，必然推动全球的不动产的价格上涨，因此你房子的价格都上去了，3年后出售的快慢说白了只是跟你愿意卖什么价格有关。

       最后也是我们早期老生常谈的一个问题，买房子不要只看面积，更关键是要看其地理位置和房价增长点。选择优质区域的一手楼盘，后续的增长空间和变现能力都是不用担忧的！

       新政如何选择房产更安全

      我们建议选择一手现房，直接与开发商发生交易，虽然大的开发商有时候过户流程缓慢冗长，但却更为稳妥。

      但同时我们要注意一点，从土耳其国家统计公示的数据来看，土耳其可售一手房越来越少，如果希望操作的朋友，建议尽早下手，毕竟未来如果没有可交易一手房，就只能在二手房里大浪淘沙，风险也会加大。

      通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产，坐享投资收益，抵御通货膨胀，实现资产的保值和增值，有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢？

      除了房产本身的投资价值，由房产获得土耳其身份的政策，也吸引了大量外国投资者选择在这里置业。