今年以来，欧元汇率表现可谓“一飞冲天”。当地时间9月18日，欧元兑换人民币汇率更是首次突破1比8，创下了近5年来欧元的最佳表现，使得今年欧元兑换人民币汇率涨幅达到13%。


      按现汇卖出价计算，今年欧元对人民币汇率按现汇卖出价最低点出现在2018-5-30，汇率为7.4434，最高点在2018-9-26，汇率为8.1165，升值了0.6731，涨幅达9.04%。这意味着，早前5月份投资欧洲不动产的客户，暂且不说资产增值部分，单说汇率，现在已经赚的盆满钵满了。


      以希腊买房为例，假设投资者在今年5月30日花25万欧元买了一套希腊房产，单纯从欧元汇率方面计算，不考虑房价上涨，目前该投资者已经净赚将近20多万人民币了。

欧元涨不停，投资欧洲需趁早

      不少业内人士认为，欧元走强并不出人意料，未来欧元还有上涨空间。据欧洲经济预测机构预测，在未来的一个月，欧元与人民的承兑汇率将会继续增长，10月间，欧元兑换人民币汇率最高可达到1比8.31。该机构预测，在今后的两年内，欧元兑换人民币汇率基本保持在1比8以上，到2020年，汇率有望突破1比8.75，甚至不排除达到1比9的可能。


      “趋势为王”，欧元强势升值已经是近期内不可逆的势头，投资欧洲需趁早。在欧洲投资市场，与欧元汇率上涨趋势成正比的是当前欧洲的房产市场升温速度。其中，希腊、马耳他、塞浦路斯、西班牙牙等欧洲国家房产备受投资者青睐。随着欧洲经济稳健复苏，旅游业大热，带动短期租赁市场火爆，欧洲房产已成为投资者海外资产配置的首选方式之一。

      再加上上述欧洲国家相继推出的买房移民政策的加持，投资房产既可以获得欧盟国家永居签证或欧盟身份，又能获得欧元汇率升值带来的资本增值，更可以享受欧洲国家优越的教育、医疗、养老等福利，一举多得。


      趁着欧元持续走高，海外资产配置的热潮，再结合欧洲经济的持续上涨趋势，房产投资置业真是炙手可热，其中购满25万欧房产即可办理移民的希腊，更是以其超高性价比，一时风头无两。


      近一年来，希腊经济利好不断。结束债务危机，重返国际金融市场发债融资，财政连续3年实行盈余，国际评级机构不断提升主权信用评级……随着经济形势的不断好转，希腊利好的趋势正在不断加强。


      近日，希腊政府在《政府公报》公布放宽资本管制的决定，并从即日起生效。对希腊储户在海外提现的放宽措施将从10月1日起正式生效。



      •  完全取消每月提现金额限制。

      此前希腊银行储户每月提现金额上限为5000欧元，但银行数据显示，绝大多数希腊储户平均每月取款不超过1000欧元，继续提高额度意义不大，因此未来将不再对希腊银行帐户以及信用卡、借记卡、预付卡的取款额度设限。

      •  希腊银行储户在国外用希腊银行发出的信用卡、借记卡、预付卡每月取现最高额为5000欧元。

      •  希腊公民出国可携带现金限额从3000欧元提高到10000欧元。

      •  对企业而言，每个客户每日的单项交易，可以通过银行分支机构向海外直接转账的金额上限从4万欧元提高到10万欧元。

      •  外国企业在希腊境内投资所得的利润汇向境外将不设限。

      此外，根据此前希腊《每日报》的报道，希腊财政部和希腊央行计划在今年年底或明年年初完全取消资本管制措施。

      希腊财政部长察卡洛托斯此前在接受希腊媒体采访时也明确表示，正计划尽快进一步放松资本管制。他表示，取消向国外汇款的限制将是完全解除资本管制措施的最后一步。


      希腊取消资本管制标志着银行和金融体系进一步恢复正常，对投资者更加有利。而除了放宽资本管制，欧元持续走高等利好形势都将进一步吸引海外投资者。

      对中国投资者而言，今年以来人民币持续走低，而欧元汇率持续破8，持有欧元资产将实现大幅度增值。

      欧洲房产市场，尤其是希腊房市在经过了漫长的经济危机后，已经重现强势增长的趋势。而希腊推出的与房产挂钩的移民政策，因其宽松的投资方式，以及巨大的增长潜力，已经成为更多人进行海外资产配置的首选之地。

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