每个人都想拥有一间属于自己的房子，而不是租来的房子。在中国人的眼里“房子”代表“家”，租房总是不稳定。
所以有属于自己的房子，即便不自住，将房子出租自己当个房东是令人羡慕的事，尤其是在一二线城市的租金也是相当可观的。
租金回报率
但是如果为了租房投资房产，就得考虑租金回报率。租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。如在房产投资方面，租金回报率是衡量这个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。通过租金回报率我们可以计算出一套房子多久才能回本。
一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。而目前，中国城市的租金回报率普遍比国外城市低。北上广深仅为1.5%左右，排名第一的衡阳也仅有4.23%。
而全球租金回报率最高的城市是达拉斯为7.35%，欧洲的伦敦为3.76%，与国际都市相比之下衡阳的租金回报率也没有优势。
如果买房后希望通过租金来获得回报，显然国内一线城市并非太好的选择，至少需要40-60年的租金收入才能收回购房时所花的成本。假如一个人25岁买了一套房，在不考虑通胀的情况下，最快要到65岁回本，人生又有几个40年或60年呢？
（国内租金回报率排名表）
相比之下，欧洲房产的租金回报率是国内的1~2倍。如捷克、马耳他租售比相对较高，只需27年和23年即可收回房产成本。希腊、西班牙也仅需21~24年便可收回买房成本。其中以塞浦路斯房产投资前景最佳，仅需要19年便可收回成本，同时还有较高的租金收益回报。
不比不知道，一比咧嘴笑。这下可算明白为什么越来越多的国内投资者都纷纷转向
海外投资置业。近几年来，欧洲房价涨势十分喜人。
据数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力；塞浦路斯房产交易量同比增长17%；西班牙地产市场迎来最佳销售业绩，共售出新旧住房逾43万套，是这六年里的最高交易纪录，年增长率达11.9%。
经历过全球金融危机和欧债危机的欧洲国家，其房产价格仍处于低位。但可以预见的是，随着海外资本的大量涌入，未来房价势必将会持续走高。
有意向的投资者看好便尽快入手，待未来涨势来袭，便可坐享收益。并且购买欧洲房产还可以实现投资、置业、移民一举三得。
希腊、塞浦路斯、西班牙等都为欧洲旅游的热门目的地，未来房产市场需求将会不断扩大，无论是自住还是出租，带来的收益都非常可观的。所以如果国内房产市场持续低迷，海外投资置业也是一个不错的选择。
来源：大洋国际移民www.dayangyimin.com
时间： 2018-08-23 11:29:31
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