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土耳其2020第三季度GDP远超预期!11月房产成交量同比增长逾20%!
来源:大洋国际移民www.dayangyimin.com作者:admin时间: 2020-12-18 10:04:02

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[ 移民专家咨询 ]
      根据土耳其统计研究所(TurkStat)11月30日发布的数据,土耳其的经济在7月至9月季度表现超出了预期,在财政刺激措施和解除与新冠有关的封锁措施的推动下,不惧疫情,逆势大增!

      土耳其第三季度国内生产总值(GDP)同比增长6.7%,至1.4万亿土耳其里拉(1974亿美元),排名全球第一,是疫情期间经合组织成员国唯一一个逆势增长的国家!同期,在第三季度的房地产交易增加2.8%,农业增加6.2%,建筑业增加6.4%,工业增加8%,信息和通信活动增加了15%,金融和保险活动更是大增了41.1%。


      全球最大的财经资讯公司彭博社预测,到2020年,土耳其经济总量将加入万亿美元的行列,与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体并列前十!

前三季度,土耳其GDP数据分享

      数据显示,今年一季度土耳其完成的GDP约为10738.16亿里拉,二季度为10413.39亿里拉,三季度为14194.83亿里拉。前三季度,完成的名义GDP约为35346.38亿里拉,同比实际增长0.5%。

      【2020年11月土耳其房产交易数据公布】


      2020年11月土耳其的房产交易与去年同期相比下降了18.7%,为112,483宗;

      2020年前11月土耳其的房产交易与去年同期相比增长了21.5%,为1,393,335宗;
      2020年11月外国投资者房产交易为4962宗,同比去年增长了24.4%;
      2020年11月中国投资者房产交易为74宗,位列外国投资者第18位(其中伊拉克第1,俄国第3,英国第6,德国第7,美国13)。


土耳其投资吸引力

      绝佳的地理位置

      土耳其地跨亚、欧两大洲,在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国。北约成员国,也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。

      土耳其被称为世界上地理位置最好的国家之一,其优势是有史可鉴的,它地处欧亚非交界处,通过博斯普鲁斯海峡贯通黑海地中海,宗教文明在此融合。古希腊时期,此处被称为小亚细亚,遍布城邦,贸易带来了财富、神庙建筑、哲学文化等。罗马帝国时期,这里是中国的丝绸之路必经之地,世界贸易在此相聚。

      如今,最大城市伊斯坦布尔更是国际航空中转站,各地区的飞机在此起飞、降落。加上未来3年亚欧市场数字经济高速增长的预期,以及欧亚大陆的数字化基础建设的普遍加速,“一带一路”中国至伊斯坦布尔枢纽的进一步疏通,土耳其具备成为未来亚欧大陆“线上”与“线下”交汇重要枢纽的可能性。

      年轻的人口

      土耳其人口总数8300万,有一半的人口年龄低于31岁,劳动力充足的同时,更有极大的消费潜力,通常的消费年龄峰值是47岁,可见土耳其的内需市场很有潜力。这也是今年第三季度GDP增长迅速的一个最大的原因。


      发达的旅游业

      大多数人可能不知道,土耳其在游客人数方面排名世界第六,在旅游收入方面排名第14。旅游业是土耳其的主要收入来源。在2018年11月伊斯坦布尔进入世界一线城市行列后,土耳其旅游业更是迅猛发展。2019年旅游收入同比增长17.0%,达到345.2亿美元,土耳其入境游客人数达到5186万人次。


      公民项目的颁布

      为了吸引国外投资者,土耳其政府于2017年1月出台了移民新政,即在土耳其购买价值至少100万美元的房产的外国人可获得土耳其的公民权。而2018年初,土耳其货币里拉暴跌,引发了土耳其对经济的担忧,为了刺激当地经济,土耳其政府于2018年9月将投资门槛从100万美金降低至25万美金,且持有房产3年后即可出售。

      这一政策的颁布,更加推动了海外投资者的涌入,自18年政策调整后,来自93个国家的7242名外国投资者购买了房产获得了土耳其公民身份。


      海外购房优惠

      目前伊斯坦布尔在售的大多数是现房,准现房,没有交付风险。而开发商在经历了18年的危机后,加上疫情的影响,也急于清盘,目前的售价都比较低。海外买家的购房税费和本地购房者一视同仁。特别是现在开发商释出的促销也非常多,包括家具包的赠送,房租的提前抵扣,还有当地的接待等等。

      虽然,土耳其极具投资吸引力,但是还是要给大家泼一下冷水。因为经济发展势头大好,那接下来势必迎接的就是房价的上涨,投资移民的门槛提高,已经有风声说,2021年土耳其投资移民有可能门槛会提高到50万美金购房,无论真假,看来走高的趋势是不会假了。

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