希腊财政部长克里斯托斯·斯泰库拉斯 (Christos Staikouras) 本周一公布了新的房地产目标价值表，覆盖全国98%的地区。

      斯泰库拉斯在介绍新价值表时表示，新的客观价格不会给中产阶级和绝大多数业主带来负担，并补充说，新价格的目标是与商业价格逐步靠近，纠正不公平和差距，并通过更公平的特殊财产税分配来扩大税基。

      希腊宣布在未来几个月内对房产单一物业税 ENFIA 进行重组，以降低客观价格上涨对房地产资产的影响，并宣布将根据政府做出的承诺降低房产单一物业税。


      “更高的客观价格并不意味着更高的房产税。业主不应担心。我们一直致力于降低房产物业税。房地产资产的总负担将保持在同一水平，”斯泰库拉斯说，并补充说新的减税 ENFIA 物业税将于 2022 年初正式生效，并将在接下来的几个月内进行公布，并将分批支付。

      此外，该部还将很快推出一个数字平台，旨在通过新的客观价格表为所有业主提供信息。


      根据最新的希腊房产客观价值表显示，被纳入的区域有13808个，其中3478个区域是首次被纳入房产客观价值表。在所有区域中，2860个区域（占比21%）的房产客观价值调低，平均下降14.7%；3314个区域（占比24%）的房产客观价值保持不变；7634个区域（占比55%）的房产客观价值上升，平均上涨19.5%。

      在客观价值上涨的区域中，涨幅最大的是米科诺斯、圣托里尼、雅典市中心、纳夫普利翁、帕拉约.法利罗、武利亚格迈尼等，部分地区涨幅更超过100%。希腊房产客观价值上涨最明显的区域有：

      米科诺斯岛的3个区域，现时房产客观价值每平方米是1200欧元，但经过调整后，新的客观价值达到3800-3950欧元，涨幅达229%。

      圣托里尼岛现时的房产客观价值每平方米是1100欧元，但经过调整后，新的客观价值为2250欧元，涨幅达105%。


      科孚岛的房产客观价值从每平方米1050欧元涨到1600欧元，涨幅为54%。

      近年来，希腊移民已逐渐成为欧洲购房移民项目中的宠儿，受到全球投资者的追捧。不过，中国人绝对是希腊房地产市场的主力军，占移民申请总数的近60％。有些人可能想知道为什么这么多中国人想要移民希腊？接下来，大洋国际移民和大家一起来分析希腊移民的好处。

      原因一：身份认同门槛低

      尽管许多国家出台了购房移民政策，但希腊无疑是门槛最低的一个。只要申请人年满18岁，并在当地购买不少于25万欧元的房产，就可以一家三代获希腊永居身份。此外，处理周期很快，没有移民监。只要不出售房产，就可以始终保留身份，符合条件的人可以申请希腊护照，享有与希腊公民相同的待遇。


      原因二：投资移民一举两得

      希腊购房移民政策更符合中国人的需求。中国人总觉得有房才有家，对房子始终有一种独特的情怀。此外，中国人通常更喜欢购买房屋进行投资，中国大城市的房产投资趋于饱和，性价比略显疲态，投资海外房地产是明智的选择。并且希腊可以购房送移民身份，何乐而不为。

      原因三：房产升值潜力大

      希腊经济摆脱了过去颓靡的景象，焕然一新，这大大提高了许多人对希腊投资市场的信心。而希腊的房地产市场也没有让人失望，房价一直在上涨。根据希腊中央银行的最新数据，2019年希腊房价与去年同期相比上涨了13.3％。不仅房价上涨，而且蓬勃发展的旅游业也推高了租金。可以看出，希腊房地产投资空间巨大。


      原因四：远离呈嚣，享受生活

      希腊是一个受神保护的国家，拥有丰富的历史遗迹，美丽的风景和浪漫的风景。生活在这里，每天都像度假一样，蓝天大海的景致总也看不厌。此外，希腊的生活缓慢而悠闲，留给人们足够的时间来品味所有一点一滴的小欢喜，感受生活最简单纯正的样子。

      原因五：为子女提供更好的教育

      中国父母非常重视子女的教育，这也是许多人选择移民的原因。在希腊，可以任意选择英式或美式教育。一些本地的英美国际学校已成为欧美著名学校的生来源，办学时间长，质量优异。当然，除了希腊语是主要的授课语言外，公立学校也非常出色。此外，希腊还有英美法德等国家的分校，毕业后拿到的是英美国的文凭，得到英美政府和教育机构的认可，还可以轻松地申请在欧美大学继续教育。

      总体而言，希腊是一个非常值得移民的国家。随着希腊经济越来越好，中希投资关系越来越密切，未来肯定会有更多的中国人选择移民希腊。


      值得注意的是，希腊购房移民没有移民监，这是世界上目前为数不多没有移民监的国家，申请者移民后很自由。移民希腊的唯一缺点是他们不能在希腊工作，但可以一起做生意，收入也还不错，申请人不必担心。